Nhà đất - Bất động sản

Ra mắt Dự án địa ốc Khang Gia tại Hà Nội

2011-08-27T02:50:00.000-07:00

Ngày 22/12, Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (TPHCM) sẽ chính thức ra mắt 03 dự án đang được chào đón nhất hiện nay: Dự án Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp; Căn hộ cao cấp Lucky Aparment - Tân Phú; Khu dân cư Nam Long - Long An.

Dự án căn hộ cao cấp Lucky Aparment

Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp là dự án có quy mô lớn nằm gần góc ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích, Phường 14, Q. Gò Vấp, TPHCM. Dự án gồm 03 khối với 1052 từ 52 - 123,6m2. Dự án có vị trí đắc địa, gần sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thành phố 10' đi xe, tiếp giáp với quận 12 và quận Tân Bình. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến quý IV/2011.
Dự án căn hộ cao cấp Lucky Aparment nằm ngay trung tâm quận Tân Phú với 232 căn hộ được thiết kế sang trọng và hiện đại, tổng diện tích 4.988 m2, Dự án kết nối với khu dân cư hiện hữu, cách sân bay 10 phút, cách trung tâm thành phố 15 phút. Thời gian bàn giao nhà dự kiến Quý IV/2011.
Dự án Khu dân cư Nam Long - Long An nằm ngay trung tâm Thị tứ Tân Trạch, Xã Long Hòa, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An, tổng diện tích 54.458m2 với hơn 313 căn hộ. Với lợi thế về diện tích đất, khu dân cư Nam Long An có tỷ lệ xây dựng thấp với hệ thống công viên cây xanh thân thiện.
Ông Trịnh Minh Thanh - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Khang Gia JSC cho biết: Các dự án đều đang trong giai đoạn sắp hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Với thiết kế hiện đại, sang trọng, tỷ lệ xây dựng thấp, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, vị trí thuận lợi… những dự án của Khang Gia sẽ đem đến cho người dân một môi trường sống lý tưởng.

P.V

Hết "cửa" vay vốn cho các dự án địa ốc cao cấp

2011-08-27T02:35:00.000-07:00

Mặc dù được kiến nghị đưa ra khỏi nhóm phi sản xuất, thị trường bất động sản vẫn bị kiểm soát chặt chẽ dòng tiền. "Các DN cần chịu đựng và vượt qua khó khăn ngắn hạn này", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói tại phiên họp báo Chính phủ 1/7.
Trả lời báo giới, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết dư nợ bất động sản (BĐS) đến cuối tháng 5/2011 là 220.000 tỷ đồng, chiếm dưới 10% tổng dư nợ và giảm 7% so với mức dư nợ của lĩnh vực này vào thời điểm cuối năm 2010.

Phân khúc BĐS cao cấp đang có xu hướng bão hòa.

"Mặc dù có khó khăn, song khả năng thanh toán của các DN BĐS vẫn ổn nên Bộ ủng hộ chính sách thắt chặt tiền tệ, kiểm soát dòng tiền vào khu vực này. Các DN cần chịu đựng và vượt qua khó khăn ngắn hạn này", ông Nam khẳng định.
Trước lo ngại về khả năng "vỡ bong bóng", Thứ trưởng Nam cho rằng điều này khó xảy ra vì mặc dù có giảm, nhưng giá nhà đất hiện vẫn cao hơn thời điểm tháng 1/2010. Theo Thứ trưởng, sự suy giảm hiện nay có thể coi là "xì hơi", nhưng không thể có chuyện "vỡ".
Tuy nhiên, quan điểm này không có nghĩa là thị trường BĐS sẽ bị "siết" với mọi loại hình đầu tư. Trong báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ cho rằng không coi BĐS là phi sản xuất. Xét về quy mô hàng hóa của thị trường này, lượng xây dựng để bán, cho thuê chỉ chiếm 30%, trong khi nhu cầu dựng nhà để ở là 70%.
Vì thế, theo lãnh đạo Bộ, cần phân loại và cơ cấu lại dư nợ. "BĐS không phải là lĩnh vực phi sản xuất, nhưng vẫn nằm trong khu vực thắt chặt dòng tiền, đặc biệt không cho vay để GPMB, các dự án đô thị cao cấp vốn đang có xu hướng bão hòa", ông Nam nói. Ngược lại, theo quan điểm của Bộ thì cần ưu tiên vốn cho các dự án nhỏ, chung cư thu nhập thấp... để thị trường BĐS không bị đóng băng.
Trước đó, sau khi NHNN yêu cầu các NHTM giảm tỷ lệ dư nợ phi sản xuất (trong đó có BĐS) xuống dưới 22% tổng dư nợ trước 30/6, và dưới 16% đến cuối năm, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi NHNN về chính sách tín dụng đối với BĐS. Trong đó, Bộ đề xuất cần có điều chỉnh linh hoạt theo hướng tăng, giảm từng khoản mục có đặc thù sản xuất hoặc phi sản xuất, nhưng không làm tăng tỷ trọng tín dụng BĐS.

Căn hộ Spring Life quận 2

2011-08-02T03:23:00.001-07:00

Với tổng diện tích gần 3ha tọa lạc tại Phường Bình Trưng Đông Quận 2, Tp.HCM, cách đường cao tốc Long Thành – Vũng Tàu khoảng 100m. Nơi đây sẽ chính là vị thế lý tưởng trong tương lai, chỉ cách trung tâm Tp.HCM 6Km theo tuyến đường cao tốc Long Thành – Vũng Tàu hiện đang được hình thành, xây dựng, cách trung tâm đô thị Thủ Thiêm 3Km và cách trung tâm đô thị mới quận 7 8Km theo hướng cầu Phú Mỹ.

Ngoài vị thế đắc địa thì căn hộ Spring Life cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại theo cách bố trí lệch tầng tạo nên sự vận động đa sắc cho mặt đứng dự án. Ngoài những nổi bật trong thiết kế dự án căn hộ Spring Life cũng hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn của một cuộc sống hiện đại tiện nghi với hồ bơi, công viên, trung tâm mua sắm, trường mẫu giáo. Tất cả được hòa quyện cùng cảnh quan thiên nhiên thanh bình và yên ả bên dòng sông Giồng Ông Tố hiền hòa. Nơi đây chính là sự tán thưởng xứng đáng nhất cho những thành quả của chính bạn.

Căn hộ Mỹ Phú - Quận 7

2011-08-02T03:22:00.001-07:00

Ngày 16/7/2010, Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) đã khởi công dự án căn hộ Mỹ Phú (Mỹ Phú Apartment) với qui mô diện tích hơn 7.000m2 tại số 60/68 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7, TP.HCM.

Dự án căn hộ Mỹ Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa, gấn trung tâm TP.HCM

Căn hộ Green Hills - Quận Bình Tân

2011-08-02T03:20:00.001-07:00

Green Hills được chia làm 5 phân khu (lô) gồm 4.000 căn hộ, khu căn hộ Green Hills đầu tiên đang xây dựng phần móng tọa lạc tại lô 5. Vị trí này gồm 3 tiểu khu A, B và Ctrên tổng diện tích 33,000 m2 tạo nên 777 căn hộ. Tiểu khu A đang thi công móng bao gồm dãy A 1 và A2 cao 15 tầng, dãy A3 cao 11 tầng.

Đây là cụm chung cư mang ý tưởng Xanh với phần lớn diện tích dành cho sinh hoạt cộngđồng (hơn 68% diện tích). Cuộc sống cư dân tại Green Hills thực sự được nâng cao bởi nhiều tiện ích thiết thực được xây dựng tại nội khu: hòa mình vào làn nước mát tại hồ bơi, thư giãn với bạn bè tại sân tennis, rèn luyện sức khỏe tại phòng tập thể dục, an tâm khi trẻ em có khu vực chơi riêng... và cùng gia đình dạo chơi với những hoạt động ngoài trời tại công viên.

Thiết kế và quá trình xây dựng được giám sát chặt chẽ về chất lượng. Bên cạnh đó, căn hộ còn được lắp đặt trang thiết bị tốt nhất và cao cấp. Tuy nhiên, Green Hills vẫn đem đến khách hàng sự hài lòng trọn vẹn vì giá bán thực sự cạnh tranh đến bất ngờ để mong muốn an cư của khách hàng là hiện thực.

Tiểu khu A được công bố bán và xây dựng có 276 căn hộ. Tất cả đều được thiết kế và cam kết như là những căn hộ chất lượng cao nhưng vẫn đảm bảo giá cả hợp lý so với một số dự án ở khu vực lân cận.

Với Green Hills, sở hữu căn hộ cao cấp, được sống trong một khu đô thị phức hợp và tiềm năng phát triển mang chuẩn quốc tế sẽ trong tầm tay.

LIÊN HỆ:

Căn hộ Thảo Điền Pearl - Quận 2

2011-08-02T03:19:00.001-07:00

Dự án khu căn hộ cao cấp kèm theo các dịch vụ khác tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, giáp ranh quận Bình Thạnh. Dự án khi hoàn thành sẽ góp phần cung cấp đáng kể nhu cầu sử dụng của thị trường Thành phố.

Tọa lạc tại số 12 Quốc Hương – Phường Thảo Điền – Quận 2

* Tp.HCM có diện tích 12.855m2 là điểm nhấn của khu biệt thự Thảo Điền – An Phú, là một vị trí đẹp nằm ven Sông Sàigòn và cách chân cầu Sài Gòn khỏang 500m. Thiết kế quy hoạch tổng thể Bắc xa lộ Hà Nội kết hợp hài hòa giữa không gian biệt thự cao cấp hiện hữu, không gian cao tầng gần khu vực trục giao thông chính, tuyến metro, xe buýt dọc xa lộ Hà Nội và bố trí các không gian mở, cảnh quan sông nước ra phía Sông Sài Gòn.

* Dự án nằm trong khu quy hoạch Bắc xa lộ Hà Nội, trung tâm Quận 2 là nơi tập trung xây dựng các công trình nhà ở dịch vụ công cộng cao cấp trong quá trình đô thị hóa TP. HCM.

* Nằm trong tổng thể quy hoạch Bắc Xa Lộ Hà Nội, dự án dự kiến xây dựng khu căn hộ – siêu thị, dịch vụ, với tầng hầm đậu xe, và vị trí thuận lợi bên cạnh là trạm metro số 6 tuyến chợ Bến Thành – Suối Tiên là tuyến metro đầu tiên của thành phố, dự án sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở hiện đại cho các cư dân trong tương lai về vị trí, dịch vụ, tiện nghi.

* Đồng thời, dự án cũng nằm trong chuỗi các công trình cao tầng bám theo trục cảnh quan Sông Sài Gòn kéo dài từ đường Lê Thánh Tôn – Nguyễn Hữu Cảnh – Xa lộ Hà Nội theo Quy hoạch phát triển không gian TP. HCM đến 2025 được duyệt bởi UBND TP. HCM. Điển hình là các công trình Saigon Pearl, The Manor, … là những dự án đang triển khai thành công.

CĂN HỘ BABYLON - THỦ ĐỨC

2011-08-02T03:18:00.001-07:00

Tổng quan dự án : Babylon Residence

- Hợp tác đầu tư : Công Ty CP DV-XD Địa ốc Đất Xanh & Công ty TNHH Tư vấn & Phát triển nhà Đạt Gia.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến : 600 tỷ đồng, trong đó Đất Xanh 50% vốn đầu tư & Cty Đạt Gia 50% vốn đầu tư.
- Vị trí : tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.
- Quy mô dự án : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2 ( gồm 590 căn hộ chung cư và 34 nhà liên kế vườn nằm xung quanh).
- Mục tiêu của dự án : Thực hiện theo định hướng quy hoạch chung của thành phố và quận Thủ Đức, việc quy họach mang tính thẩm mỹ và hoàn chỉnh xây dựng tạo nên một khu nhà ở với những tiêu chuẩn cao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, góp phần nâng cao đời sống mọi mặt của những cư dân nơi đây.

VỊ TRÍ DỰ ÁN :

Babylon Residence vừa đủ để bạn thoát ra khỏi TRUNG TÂM đô thị ồn áo náo nhiệt để tận hưởng cuộc sống trong lành yên tĩnh bên CẠNH NHỮNG người thân yêu. Nhà trẻ, trường học, Trung tâm y tế, thể thao, công viên 36 ha, nhà thờ, chùa CÙNG VỚI các dịch vụ hành chính, DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI, NGÂN HÀNG cách chỉ vài bước chân sẽ làm thỏa mãn mọi nhu cầu CHO CUỘC SỐNG của bạn.

Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2, phân bổ theo theo cơ cấu sử dụng như sau :

+ Đất ở : 19.152,m2 chiếm 67,72 %. Trong đó :
• Đất nhà liên kế sân vườn : 3.123 m2 (chiếm 16,31%)
• Đất nhà ở chung cư kết hợp với dịch vụ công cộng & thương mại : 6.507,3 m2 (chiếm 33,98%)

+ Đất công viên cây xanh – Sân bãi TDTT : 6150 m2 chiếm 32,11% diện tích đất nhóm ở.
+ Đất giao thông – sân bãi nội bộ : 3372m2, chiếm 17,6% diện tích nhóm đất ở
+ Đất ngoài nhóm ở :

• Đất công trình công cộng (trường học) : 1793,5m2, chiếm 6,34% diện tích đất toàn khu.
• Đất cây xanh công viên tập trung : 2135,3m2, chiếm 7,55% diện tích đất toàn khu
• Đất giao thông đối ngoại : 5199,2m2, chiếm 18,39% diện tích đất toàn khu.

LIÊN HỆ:

MEKONG RIVERSIDE CITY

2011-08-02T03:14:00.001-07:00

Được hình thành với ý tưởng một đô thị nghỉ dưỡng ngay giữa lòng trung tâm đô thị, trung tâm hành chính, kinh tế tỉnh Long An (TP. Tân An). Nơi đây đã được xác lập là đô thị vệ tinh của siêu đô thị TP.HCM – Trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất của Việt Nam hiện nay.

Quy hoạch dự án

Đón đầu xu thế của tương lai, khi mà đất đai – nguồn tài nguyên thiên nhiên có giới hạn - trong khi dân số ngày một tăng, dẫn đến nhu cầu về một nơi an cư vừa đảm bảo được sự tiện nghi của cuộc sống, công việc và hòa hợp cùng thiên nhiên.

MEKONG RIVERSIDE CITY được hình thành trong tổng thể quy hoạch của thành phố mới Tân An (tổng quy hoạch Trung Tâm Thương Mại Thành phố mới khỏang 250 ha), với tổng diện tích khuôn viên dự án khỏang 50 ha, trong đó, mật độ xây dựng/mật độ ở chưa đến 50%.

Cùng với dòng sông Vàm Cỏ Tây hiền hòa bao quanh dự án, MEKONG RIVERSIDE CITY hứa hẹn sẽ trở thành một thiên đường an cư cho cộng đồng nơi đây, khi mà cách thiết kế, quy hoạch độc đáo, hiện đại sẽ dẫn dòng nước mát này đến nhiều khu vực sâu bên trong dự án.

Với rất nhiều các công trình công cộng của dự án (khu phố thương mại, tòa nhà thương mại cao tầng, siêu thị, khu phức hợp thể thao, công viên, bến thuyền, …) và khu vực xung quanh (trường học, bệnh viện, UBND tỉnh/ TP Tân An,…), cư dân của MEKONG RIVERSIDE hoàn toàn có thể mong đợi một cuộc sống chất lượng như là đang sinh sống trong đô thị loại 1.

ĐẤT NỀN PHÚ ANH TUẤN - NHÀ BÈ

2011-08-02T03:12:00.001-07:00

Dự án quy mô 11ha nằm tại trung tâm Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, trên trục đường Huỳnh Tấn Phát nối kết giữa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và Khu du lịch Cần Giờ - Khu du lịch nổi tiếng về rừng sinh thái và biển, cách trung tâm hành chính huyện Nhà Bè 2 km và thành phố Hồ Chí Minh 12 km, cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 5 km.

Đây là vị trí đắc địa và lý tưởng về thiên nhiên, giao thông và môi trường sống.

+ Phía Tây Bắc : giáp dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Đông Bắc: giáp hẽm 739/21, dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Đông Nam: giáp dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Tây Nam: giáp dân cư hiện hữu và đất trống

Khu dự án kết nối trung tâm thành phố bằng ba tuyến đường giao thông lớn:

+ Tuyến 1 từ Huỳnh Tấn Phát qua cầu Tân Thuận
+ Tuyến 2 từ trục đường Nguyễn Lương Bằng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh về cầu Kênh Tẻ
+ Tuyến 3 từ đường Nguyễn Bình qua đường Nguyễn Hữu Thọ về trung tâm thành phố

Ngoài ra, cư dân sống tại khu dự án sẽ rất thuận lợi khi đi về phía Đông thành phố như Quận 2, Quận 9 bằng tuyến đường qua cầu Phú Mỹ; về khu trung tâm cảng Hiệp Phước với khoảng cách khá gần (chưa đầy 10 km). Từ tầng 4 của tòa nhà, người dân nơi đây hoàn toàn bị thuyết phục bởi khung cảnh dòng sông Nhà Bè bao dự án và toàn bộ khu đô thị phía Nam thành phố cũng như rừng sinh thái Cần Giờ.

Đại Phước Lotus Đồng Nai

2011-08-02T03:10:00.001-07:00

VỊ TRÍ DỰ ÁN:
- Nằm ngay trên Cù Lao Ông Cồn, 4 mặt tiếp giáp với sông, giao thông thuận tiện cả đường bộ lẫn đường thủy.
- Tọa lạc tại xã Đại Phước (cù lao Ông Cồn - đã có cầu Đại Phước bắt ngang), Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Ngay liền kề sông Đồng Nai-phía đối diện phà Cát Lái, quận 2.
- Cách trung tâm TP HCM 16 km về phía Đông Bắc.
- Cách sân bay quốc tế Long Thành (sắp khởi công) 16 km.

TIỆN ÍCH:

Là một thành phố hiện đại thu nhỏ trên đảo, Đại Phước Lotus không chỉ hứa hẹn mang lại cho bạn một môi trường sống ấm cúng và thân thiện, không gian thoáng mát, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên mà còn hội tụ đầy đủ các tiện ích và công trình hiện đại, quy mô từ trường học, nhà trẻ, công viên, trung tâm y tế, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, câu lạc bộ thể thao giải trí, sân Golt, trung tâm mua sắm, cao ốc văn phòng, resort, đáp ứng tất cả nhu cầu thiết yếu cho cư dân nơi đây.

ĐẤT BIỆT THỰ MŨI NÉ - PHAN THIẾT

2011-08-02T03:09:00.001-07:00

Khu biệt thự Costa Villas tọa lạc tại khu phố 5. P. Phú Hòa, TP.Phan Thiết(Mũi Né) có vị trí trên đồi cao từ 47 – 90m so với mặt nước biển, trải dọc theo đường ĐT 706B rộng 52m ra vịnh Mũi Né, giáp khu biệt thự và sân golf Sea link, cách TP.Phan Thiết 05 km

o Với quy mô 27.45 ha bao gồm:
o 178 lô nhà phố DT từ 120m2
o 71 lô biệt thự vườn diện tích 200 m2
o 195 lô biệt biệt thự vườn từ 300 m2 đến 591 m2
o Khu thương mại dịch vụ
o 02 khối chung cư cao tầng
* Dự án được quy hoạch theo môi trường tự nhiện ưu tiên mảng xanh cho dự án với mật độ xây dựng 25%, với không gian thoáng, các căn biệt thự đều nhìn ra biển và có khoảng sân vườn riêng.
* Diện tích từ 200m2 – 591m2
* Giá từ 3.7 triệu – 4.2 triệu/ m2 (giá chưa bao gồm VAT)

Tiến độ thanh toán:
Cọc 50 triệu
Đợt 1: thanh toán 30%(bao gồm tiền cọc) trong vòng 05 ngày kể từ khi đặt cọc và tiến hành ký hợp đồng.
Đợt 2: 40% vào ngày 15/04/2010
Đợt 3: 25% khi nhận bàn giao nền
Đợt 4: 5% khi nhận bàn giao chủ quyền

Phối cảnh dự án

Vị trí dự án

Một góc khu biệt thự III-02

Đất nền Thành Hiếu - Long An

2011-08-02T03:05:00.001-07:00

Giới thiệu sơ lược về dự án:

- Khu dân cư thương mại Thành Hiếu nằm trong trong tổng thể khu đô thị Long Hậu thuộc xã Long Hậu – Huyện Cần Giuộc – Tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Thương Mại và xây dựng Thành Hiếu làm chủ đầu tư.

- Khu dân cư thương mại Thành Hiếu nằm trên mặt tiền đường Long Hậu nối dài, lộ giới 40m tiếp giáp với khu công nghiệp Long Hậu và các dự án Khu dân cư lân cận đã hình thành như: Khu dân cư Long Hậu 1; Khu dân cư Phước Thành (Long Hậu 2); Khu dân cư Caric (Long Hậu 3). Bên cạnh những dự án lớn sẽ hình thành trong tương lai không xa như: Khu đô thị phức hợp An Tây; khu đô thị sinh thái DM Lee; khu đô thị Thái Sơn; Khu đô thị mới Mỹ Phú; khu dân cư Lộc Thành; khu đô thị Thái Sơn…

Dự án có quy mô diện tích 28,751ha, dân số dự tính 4.480 người. Phía Đông, phía Bắc giáp với sông Phước Kiển . Phía Tây giáp với Cầu Đạo, Phía Nam giáp với trường cấp 2 Nhơn Đức. Liền kề hai con đường chính đi Trung Tâm Thành Phố và đi Khu Công Nghiệp Hiệp Phước Lê Văn Lương (30m) và đường Nguyễn Bình ( 30m).

- Trong đó dự án xây dựng gồm Trung tâm thương mại, Chung cư cao tầng, đất nền biệt thự, nhà phố và đất trồng cây xanh…. Đầy đủ các tiện ích khu vui chơi, bệnh viện, trường học và các công cộng cho các hộ dân sinh sống trong dự án.

Chủ Đầu Tư : Công ty CP TM & XD Thành Hiếu

Phát triển dự án: Công ty CP Địa Ốc - Ô Tô Phương Trang

Vị trí dự án:

- Cách ranh xã Hiệp Phước - TP.HCM khoảng 1 Km về phía tây; cách 3km từ Cảng Hiệp Phước và cách đô thị Phú Mỹ Hưng 12km.

- Vị trí này thuận tiện và dễ dàng tiếp cận với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội và dịch vụ chuyên nghiệp đã phát triển của Tp.Hồ Chí Minh.

- Hệ thống giao thông đường bộ trong khu vực tương đối phát triển và đang được hoàn chỉnh nối liền Long An- Tp.HCM theo 2 hướng chính là trục đường Bắc Nam Tp.HCM và hệ thống đường vành đai Tp.HCM- tuyến cao tốc liên vùng phía Nam.

- Khu dân cư Thành Hiếu đầy đủ các tiện ích như: trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh…

Quy mô:

Tổng thể dự án bao gồm 20,29 ha, gồm 2 giai đoạn:

+ Giai đoạn 1: 11,549 ha

+ Giai đoạn : 8,743 ha

Triển khai thực hiện dự án giai đoạn 1, trong đó:

+ Diện tích đất ở : 46 676 m2

+ Diện tích cây xanh : 6743 m2

+ Diện tích đất giao thông : 45 260 m2

+ Diện tích Thương mại – dịch vụ : 6914 m2

+ Diện tích công trình công cộng : 10 374 m2

Tại TpHCM biệt thự nhà phố giảm mạnh

2011-08-02T03:02:00.001-07:00

Theo bản báo cáo thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 2 do Công ty Savills Việt Nam vừa công bố, giá trung bình thị trường thứ cấp biệt thự và nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm mạnh, khoảng 10% so với quý 1, xuống còn khoảng 910.000 USD/căn.

Biệt thự phố đang là niềm mơ ước của nhiều người.
Mức giá này cao hơn 110% so với thị trường sơ cấp. Hiện thị trường sơ cấp hiện đang cạnh tranh khá gay gắt với thị trường thứ cấp.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Savills Việt Nam, cho biết các loại nhà nhỏ và vừa với mức giá phải chăng được ưa chuộng hơn. Hơn 80% số căn được giao dịch tại thị trường sơ cấp có giá trung bình dưới 400.000 USD/căn, điều này dẫn đến sự giảm mạnh khoảng 21% của giá trung bình trên thị trường sơ cấp xuống còn 430.000 USD/căn.

Hướng Đông của thành phố gồm quận 2 và 9 vẫn là nơi cung cấp chính của thị trường với 70% thị phần nguồn cung sơ cấp.

Hai dự án mới gia nhập thị trường, gồm Goldora tại quận 9 và khu dân cư phường 7 tại quận 8, cung cấp hơn 110 biệt thự cho thị trường sơ cấp. Thị trường sơ cấp hiện có 350 biệt thự/nhà phố đến từ 9 dự án, tăng 30% so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, biệt thự tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với thị phần khoảng 60% nguồn cung sơ cấp và 80% nguồn cung thứ cấp.

Đối với nhà phố, nguồn cung thứ cấp ghi nhận được hơn 37 dự án, cung cấp 2.600 căn và khoảng 450 căn đã được bán từ thị trường sơ cấp vào cuối quý 1-2011.

Ngoài ra, do cơ sở hạ tầng phát triển nhanh cộng với diện tích đất lớn, thị trường đất nền chủ yếu tập trung tại phía Đông, Nam và Tây của thành phố, đặc biệt là tại 7 quận chính gồm quận 2, 7, 8, 9, Bình Chánh, Nhà Bè và Thủ Đức.

Đánh giá về triển vọng của thị trường trong thời gian tới, Savills Việt Nam cho rằng có ít nhất 124 dự án tương lai trên tổng diện tích 8.500 ha với hơn 54.700 biệt thự/nhà phố sẽ gia nhập thị trường trong 5 năm tới.

Phần lớn dự án tương lai tập trung tại các quận ngoại thành, nơi có diện tích đất trống lớn như Củ Chi, Thủ Đức, Bình Chánh và một số quận gần khu vực trung tâm như quận 9 và Tân Phú.

TP.HCM: Giá biệt thự, nhà phố giảm mạnh, Chung cư-Nhà đất-Bất động sản, Tài chính - Bất động sản, bat dong san, gia dat, biet thu, nha pho, thi truong bat dong san, tin tuc

Đối với thị trường căn hộ, ông Trương An Dương, cho biết, vào cuối quý 2-2011, thị trường thứ cấp cung cấp khoảng 16.300 căn hộ bao gồm những căn từ các dự án đã bán hết 100% và những căn đã bán từ các dự án đang chào bán.

Trong khi đó, chỉ có 6 dự án sơ cấp mới gia nhập vào thị trường trong quý 2-2011, giảm mạnh so với 14 dự án mới của quý trước. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 16.500 căn, giảm 11% so quý 1-2011.

Các quận ở phía nam và tây nam thành phố như quận 7, 8, và Bình Tân vẫn là nguồn cung chính cho thị trường căn hộ. Với thị phần đáng kể chiếm 77%, căn hộ hạng C là nguồn cung chủ yếu trong tương lai gần.

Theo ông Trương An Dương, chính sách thắt chặt tiền tệ làm giảm khả năng chi trả của khách mua nhà, do đó những căn hộ giá rẻ chiếm phần lớn giao dịch. Hơn 50% căn hộ được bán với giá thấp hơn 750 USD/m2. Hiện nay, những căn hộ có diện tích nhỏ từ 1 đến 2 phòng ngủ được khách hàng ưa chuộng.

Trong 2 quý tới, khoảng 32 dự án căn hộ dự kiến sẽ tung bán, cung cấp tổng cộng khoảng 26.000 căn. Tuy nhiên, số căn hộ tung bán sẽ thấp hơn nhiều so với tổng số do những dự án lớn sẽ tung bán thành nhiều đợt.

Nhà bình dân được ưa chuộng - Văn phòng cho thuê gặp khó khăn

2011-08-02T03:00:00.001-07:00

Nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn...Theo đánh giá, của công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2009 thì hiện nay nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn; trong khi đó mảng thị trường văn phòng cho thuê lại được xem là gặp nhiều khó khăn nhất hiện nay...

Nhà chung cư cũ lên ngôi

Số liệu thống kê của CBRE cho biết, quý II/2009 giá chào bán ở phân khúc căn hộ hạng sang ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ 2%, trong khi giá bán ở các dự án hạng cao cấp và trung cấp tăng 4 - 5%.

Trong khi đó, phân khúc bình dân có giá bán tăng mạnh hơn ở mức 12% và lên đến 20-30% tại một số dự án.
Đặc biệt, giá bán tại một số dự án chung cư cũ có vị trí đẹp trên địa bàn thành phố tăng mạnh. Hầu hết các dự án này đều được quy hoạch, cải tạo lại hoặc xây mới trong thời gian tới.

Giải thích về điều này CBRE cho rằng, giá nhà chung cư cũ tăng vọt vì có quá nhiều người muốn mua nhà với hy vọng sẽ sớm được sở hữu những căn hộ mới xây lại theo chủ trương cải tạo lại các chung cư cũ, nát trên địa bàn Hà Nội trong thời gian tới.
Hơn nữa, từ ngày 1/9/2009, người Việt ở nước ngoài có quyền được mua, sở hữu hoặc chuyển nhượng nhà và quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Theo đó, sẽ tạo một nguồn cầu mới tiềm năng cho các dự án căn hộ hạng sang hoặc cao cấp.

Thị trường văn phòng cho thuê gặp khó

Trong quý II vừa qua, chỉ có một tòa nhà văn phòng hạng B được khởi bán. Tuy nhiên các dự án đã được chào thuê từ trước vẫn rất khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê.

Thống kê của CBRE cho thấy, hiện Hà Nội có khoảng 22,1% diện tích văn phòng hạng B bị bỏ trống.

Bên cạnh đó, các văn phòng hạng A chỉ bị trống khoảng 2,84%; giá giảm 5,6% xuống còn 46 USD/m2, vẫn thấp hơn nhiều so với mức giảm của văn phòng hạng B là 19,1%. Giá thuê văn phòng hạng B giảm một phần là do các tòa nhà mới được chào thuê trong năm 2009 có mức giá khá thấp.

Hiện nay trên toàn thị trường Hà Nội có chưa đầy 0,5 triệu m2 văn phòng cho thuê các hạng A, B,C.

Nhìn chung, do những khó khăn của nền kinh tế toàn cầu, các khách thuê đang thu nhỏ quy mô diện tích văn phòng và có nhiều thuận lợi trong việc đàm phán giá thuê hạ.

Theo ông Marc Townsend, thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội tuy ảm đạm nhưng cũng không suy giảm mạnh bằng thị trường TP.Hồ Chí Minh, do nguồn cung lớn, nhiều dự án có vị trí đẹp, chất lượng tốt có khả năng phải tạm bỏ trống trong 1 – 2 năm nữa, chờ thị trường phục hồi.

Thị trường khách sạn giảm trên tất cả các phân khúc

Trong 6 tháng đầu năm 2009 chỉ có 518 nghìn lượt khách quốc tế đến Hà Nội, giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng giảm này được CBRE dự đoán sẽ ít có khả năng thay đổi lớn trong nửa năm còn lại.

Chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất từ sự sụt giảm lượng khách quốc tế chính là các khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, các khách sạn này vẫn được đánh giá là sẽ vượt qua khó khăn tốt hơn các khách sạn 4 sao và 3 sao do có danh tiếng tốt, hệ thống khách hàng “ruột” nhiều, quảng bá hình ảnh tốt…

Song CBRE cho rằng, những khách sạn 5 sao năm nay cũng khó có thể có được lợi nhuận lớn trong năm nay.

Số liệu khảo sát của CBRE cho thấy, công suất phòng giảm trên tất cả các phân khúc của thị trường khách sạn.

Cụ thể, phân khúc khách sạn 5 sao giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái (xuống còn 50%), khách sạn 4 sao và 3 sao đều giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái (xuống còn 39% và 43%).

Giá phòng trung bình cũng giảm so với cùng kỳ năm ngoái, tuy mức giảm không nhiều như dự đoán.

Cụ thể, khách sạn 5 sao giảm 3% xuống còn 150 USD. Khách sạn 4 sao giảm 10% xuống còn 67 USD và khách sạn 3 sao giảm 5% xuống còn 37 USD.

Thị trường căn hộ cho thuê không có biến động lớn

Công ty CBRE cho biết, sau khi tăng mạnh trong quý I/2009 sang quý II thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê gần như không có biến động lớn, hiệu suất sử dụng trên toàn thị trường tăng nhẹ, dù tỷ lệ trống vẫn ở mức xấp xỉ 11%.

Trong quý II/2009, giá chào thuê trung bình trên toàn thị trường giảm đáng kể xuống còn 28,77 USD/m2/tháng, tương đương giảm 12% so với quý trước.

Dự kiến, cho tới năm 2011 thị trường Hà Nội sẽ không có thêm dự án căn hộ dịch vụ cho thuê mới nào, do vậy nguồn cung cho thuê hiện tại tương đối bình ổn.

Tuy nhiên, sẽ có sự mở rộng của ngày càng nhiều các dự án căn hộ cho thuê dịch vụ nhỏ của tư nhân.

Nhiều ngân hàng lớn đang mở rộng vác chương trình cho vay vốn và Chính phủ cũng khuyến khích mạnh mẽ việc phát triển tín dụng mua nhà; ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Theo đó, CBRE đưa ra dự báo rằng: thị trường nhà ở xã hội ở Việt Nam nói chung và ở Hà Nội nói riêng trong thời gian tới vẫn có nhu cầu rất lớn và có đà phát triển nhất trong các phân khúc bất động sản khác.

Khách sạn 5 sao giảm 13% giá cho thuê phòng

2011-08-02T02:55:00.001-07:00

Thị trường khách sạn VN được đánh giá khá sôi động trong khu vực, tuy nhiên vẫn không tránh khỏi tình trạng ế ẩm và buộc phải giảm giá. Thị trường khách sạn Việt Nam được đánh giá sôi động hơn những nước trong khu vực, tuy nhiên vẫn không tránh khỏi tình trạng ế ẩm và buộc phải giảm giá để thu hút khách.

Theo báo cáo mới nhất của các chuyên gia nghiên cứu về lĩnh vực khách sạn ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương thuộc Công ty CB Richard Ellis (CBRE), mặc dù đứng thứ hai về doanh số trên tỷ lệ phòng có sẵn, song tỷ lệ đặt phòng ở nhiều khách sạn 4 - 5 sao của Việt Nam bắt đầu giảm một cách đáng kể.

Theo ông Tào Văn Nghệ, Tổng giám đốc Khách sạn Majectic, cho đến thời điểm này, giá phòng tại các khách sạn cao cấp trên địa bàn TP.HCM đã giảm 10 - 15%, vì lượng khách quốc tế sụt giảm đáng kể, khoảng 20% trong 8 tháng qua.

Ông Nghệ cho biết thêm, nếu như bình thường công suất phòng của Majectic đạt 67% thì hiện chỉ còn khoảng 55%. Trước tình trạng này, Majectic đã giảm giá phòng 15% để kéo khách về phía mình.

"Với 98% lượng khách lưu trú tại khách sạn là người nước ngoài, việc giảm giá là điều tất yếu. Khách sạn càng cao cấp càng bị ảnh hưởng bởi lượng khách quốc tế sụt giảm mạnh trong 8 tháng qua", ông Nghệ cho biết.

Theo CBRE, giá phòng trung bình tại các khách sạn cao cấp ở TP.HCM cũng như cả nước hiện ở mức 118 USD/đêm, giảm gần 13% so với cùng kỳ năm ngoái, còn các khách sạn 4 sao ở mức 80 USD/phòng/đêm, giảm 4%.

Theo ông Nghệ, lượng khách đặt phòng tại các khách sạn từ 2 – 3 sao có khả quan hơn nhờ vào lượng khách nội địa gia tăng. Đồng thời, do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, du khách tiết kiệm chi phí, nên có xu hướng đạt phòng 2 - 3 sao nhiều hơn.

Một điều đáng chú ý là trong những tháng đầu năm 2009, khách du lịch đến Việt Nam giảm nhưng khách đến tìm hiểu môi trường kinh doanh và nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam lại tăng, điều này cho thấy Việt Nam vẫn là điểm đến kinh doanh lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong tương lai.

Theo TS. Robert McIntosh, Giám đốc điều hành CBRE Hotels châu Á – Thái Bình Dương, nghiên cứu của CBRE cho thấy, vào cuối quý II/2009, khoảng 1.500 khách sạn lớn nhỏ đang hoạt động kinh doanh trên địa bàn TP. HCM, cung cấp 29.200 phòng, trong số này có 50 khách sạn 5 sao với 7.903 phòng. Tuy nhiên, năm 2010 sẽ có thêm 776 phòng từ những dự án khách sạn 5 sao chuẩn bị khánh thành và đưa vào khai thác.

"Theo dự báo có thể một trong số dự án này sẽ không hoàn thành đúng thời hạn và sẽ kéo dài thêm sang năm 2011 do nhiều yếu tố khách quan khác nhau từ các chủ đầu tư dự án, trong đó có ảnh hưởng của khó khăn về tài chính.", TS. Robert McIntosh nói.

Tuy nhiên, ông McIntosh còn cho rằng, Việt Nam vẫn còn thiếu sự đa dạng về các thương hiệu khách sạn với những phong cách đặc trưng thường thấy ở những nơi khác như Singapore hoặc Thái Lan.

Theo ông McIntosh, từ đây đến cuối năm, Việt Nam khó đạt được mục tiêu thu hút 4,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế trong năm 2009 như kế hoạch.

Phân khúc khách sạn trong các khu công nghiệp khép kín và khách sạn giá rẻ đang rất được ưa chuộng và hiện rất thiếu tại Việt Nam. Bởi các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm đến những khách sạn có chất lượng nhưng giá cả phù hợp.

Ông McIntosh cho rằng, các khách sạn trong nước cần có những chuyên gia tư vấn quản lý cụ thể, hợp tác chặt chẽ với các ngân hàng để chọn lựa những phương án và ngân sách đầu tư cho phù hợp.

Chỉ cần giá nhà đất giảm - người dân sẻ có nhà ở

2011-08-02T02:54:00.001-07:00

Thị trường nhà đất đang rơi vào thời kỳ ảm đạm, lo ngại bong bóng bất động sản có thể vỡ, phương án "giải cứu" được đưa ra giữa lúc này. Bất chấp diễn biến phức tạp hay những tranh luận trái chiều, người dân vẫn chỉ mong giá nhà đất giảm nữa. Từ đầu năm tới nay, thị trường địa ốc trở nên trầm lắng, giao dịch đóng băng ở nhiều phân khúc như căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê.

Những ngôi nhà được nhiều người mong muốn có được
Thị trường gần như phẳng, văn phòng cho thuê ế ẩm, nhiều dự án căn hộ cao cấp không bán được hàng hoặc là bán ra rất ít. Thậm chí nhiều chủ sàn giao dịch cho rằng, nhà chung cư bình dân giao dịch cũng lắng lại.
Hầu hết các doanh nghiệp đã đưa ra đủ chiêu khuyến mại, tặng thưởng để giảm giá và nhằm kích cầu. Nhưng xem ra người mua vẫn chưa mặn mà lắm và doanh nghiệp vẫn chưa cải thiện được tình hình đói vốn. Nhiều chuyên gia trong ngành lo ngại, tình trạng này có thể kéo dài sang tận năm 2012.

Một giám đốc sàn giao dịch nhà đất cho biết, hiện tại các doanh nghiệp bất động sản hoạt động dựa trên các nguồn vốn chủ sở hữu tỷ lệ nhỏ, vốn vay tín dụng, kể cả vay từ các quỹ đầu tư lãi suất cao, không tiếp cận được khi đáo hạn, huy động vốn của khách hàng khó khăn; và nguồn vốn hợp tác các doanh nghiệp.

Do chính sách thắt chặt tiền tệ và bất động sản lại bị xếp vào lĩnh vực phi sản xuất nên vốn vay tín dụng các doanh nghiệp bất động sản chẳng những phải chịu lãi suất cao mà còn rất khó tiếp cận nguồn vốn cho dự án. Nhiều người đã lo ngại về tình hình khả năng có thể xảy ra đổ vỡ, mất khả năng chi trả và khả năng sụp đổ đối với thị trường bất động sản và có khả năng vỡ bong bóng bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đã kiến nghị "giải cứu" thị trường bất động sản. Theo đó, Bộ đề nghị trên cơ sở không tăng dư nợ là không cho vay vào lĩnh vực đền bù giải phóng mặt bằng, không cho vay vào những dự án bất động sản cao cấp đang có xu hướng bão hòa và không phục vụ cho đại đa số người dân.

Nhưng chuyển dư nợ dần dần sang các lĩnh vực, phân khúc ưu tiên như những dự án nhà ở, có quy mô dự án trung bình, cho người thu nhập thấp… và những dự án gần hoàn thành để biến thành hàng hóa và tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Cho vay với những hộ gia đình có nhu cầu mua thật, có khả năng thanh toán, có việc làm ổn định thì vẫn được vay tiền để chuyển dư nợ tạo lập ra bất động sản sang dư nợ của những người tiêu dùng, như thế sẽ tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, đảm bảo cho thị trường này không bị sốt nóng nhưng cũng không bị đóng băng một cách đột ngột.

Cũng theo ông Nam: Đề xuất ở đây chỉ là chuyển đổi từ cái này sang cái kia cho linh hoạt, cơ cấu lại tỷ trọng tín dụng các thành phần bất động sản cho đúng hướng và phù hợp với thực tiễn. Và tổng cộng tỷ lệ tín dụng cho nó thì vẫn phải giảm.

Thực tế hiện nay rất nhiều dự án không thể tiếp tục do thiếu vốn. Nếu cứ để những dự án này đắp chiếu thì sẽ phát sinh nhiều chi phí cho bảo quản, hỏng hóc, chưa kể giá nguyên vật liệu có thể tăng trong thời gian tới. Điều này dẫn đến giá thành cao lên, gây khó khăn cho việc giảm giá bán.

Thế nhưng, vẫn có rất nhiều phía phản đối với quan điểm này. Phần lớn họ cho rằng, chính sách thắt chặt tín dụng của ngân hàng Nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản thời gian qua là hoàn toàn đúng đắn. Do đó, tiếp tục duy trì chính sách này, đặc biệt, đây là thời điểm để đưa giá bất động sản về gần với giá trị thực. Nếu các ngân hàng cứ tiếp tục cho vay để đầu tư bất động sản thì bóng bóng sẽ thực sự nổ.

Về phía doanh nghiệp, không ít doanh nghiệp đồng ý với việc thắt chặt tín dụng với lĩnh vực bất động sản. Theo họ, thị trường sẽ sàng lọc những doanh nghiệp không có tài chính mạnh, có thực lực để đầu tư các dự án, mà quá phụ thuộc vào nguồn vốn đi vay.

Trong hoàn cảnh hiện nay, doanh nghiệp nào thực lực yếu thì hoặc là phải mua bán sáp nhập, hai là chấp nhận đứng ở ngoài. Cuộc chơi là hoàn toàn sòng phẳng. Cần phải tôn trọng đúng quy luật thị truờng, thắt chặt tín dụng thì không nên làm nửa vời như vậy. Phải cân bằng vốn đầu tư cho các ngành nghề sao cho hợp lý.

Nhiều người dân sống tại Hà Nội bày tỏ suy nghĩ thật: Chúng tôi không quan tâm đến chính sách và là kiến nghị, chúng tôi chỉ quan tâm là làm sao giá nhất đất giảm để chúng tôi, con cái với mức sống và thu nhập hiện tại cố tiết kiệm thì có thể mua được nhà để ở. Nhà đất nên về với giá trị thực của nó chứ không phải là việc mua được nhà khó như lên trời đối với nhiều người như hiện nay.

G-Card

2011-08-02T02:51:00.001-07:00

Thẻ G-card là một thẻ thành viên được sử dụng để truy xuất vào toàn bộ hệ thống của G-Office. Ngoài ra khi sử dụng G-card bạn sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi và tiện ích kèm theo.

- Tặng 10% cho dịch vụ phòng họp
- Tặng 7% cho dịch vụ viễn thông
- Tặng 5% khi sử dụng các dịch vụ gia tăng khác.
- Dùng truy xuất toàn bộ hệ thống viễn thông miễn phí: wifi, máy chiếu, conference, máy in....

(*) Quy định về sử dụng thẻ G-Card

Quyền truy xuất vào hệ thống G-Office	Tặng 10% dịch vụ phòng họp
Với G-card bạn được quyền truy xuất vào bất kỳ hệ thống văn phòng ảo G-Office quản lý.	Đặt phòng họp, sử dụng các tiện ích khác giá ưu đãi.

Văn phòng ảo, giải pháp cho DN thời khủng hoảng

2011-08-02T02:37:00.001-07:00

Văn phòng ảo, giải pháp cho DN thời khủng hoảng là tiêu đề phóng sự mà FNBC mới thực hiện về giải pháp văn phòng chia sẻ của G-Office - Dịch vụ văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói hàng đầu tại Việt Nam

LIÊN HỆ :
Tòa nhà Indochina Park Tower
Phòng 605-606 - Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp.HCM

Tòa nhà Saigon Trade Center
Phòng 1901 - 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp.HCM

Điện thoại: Tell: 22200911 - Fax : 22200913

Dịch vụ văn phòng chia sẻ

2011-08-02T02:32:00.001-07:00

Bạn cần một văn phòng làm việc hiện đại, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho công việc kinh doanh: điện thoại, máy Fax, máy photo, kết nối Internet, trang web, địa chỉ E-mail, phòng họp tiện nghi với máy chiếu, hội nghị truyền hình (video/ audio conference)… tại trung tâm Q.1 – TP.HCM

Văn phòng chia sẻ (Virtual Office): Với mức phí chỉ khoảng 50 USD/tháng, Bạn có thể sử dụng địa chỉ của văn phòng chia sẻ để thực hiện các giao dịch như đăng ký thành lập công ty, văn phòng đại diện, chi nhánh, in danh thiếp, nhận và gửi Fax, thư từ, bưu phẩm, sử dụng phòng họp tiêu chuẩn, lễ tân/tiếp khách và nhiều tiện ích khác.

Quý Doanh nghiệp muốn tiết kiệm các chi phí như : Hành chính, nhân công và thời gian mà vẫn có được môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp và văn phòng đạt tiêu chuẩn. Hãy sử dụng gói dịch vụ Văn phòng trọn gói – Văn phòng chia sẻ của chúng tôi.

Với tác phong chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng một dịch vụ “trọn gói” với chi phí cực kỳ tiết kiệm. Chúng tôi sẽ luôn đồng hành để cùng nâng tầm thương hiệu và sự phát triển của doanh nghiệp.
Với giải pháp văn phòng chia sẻ, Bạn chỉ cần 15 phút để thiết lập một văn phòng làm việc và quan trọng hơn là nó giúp Bạn tiết kiệm đến 90% chi phí.

Vui lòng liên hệ:

Hệ Thống Văn phòng Chia sẻ - Văn Phòng Ảo G-Office
Địa chỉ: P.606 - Block B - IndoChina Park Tower - Số 04 Nguyễn Đình Chiểu - Quận 1 - TP.HCM.
P.1901 - Saigon Trade Center - 37 Tôn Đức Thắng - Quận 1 - Tp.HCM
Điện thoại: (84 8) 22.200.911 - Fax: (84 8) 22.200.913 - Email: support@goffice.vn

Phòng riêng

2011-08-02T02:28:00.001-07:00

G-Office luôn sẵn sàng với các Phòng làm việc riêng và chỗ ngồi làm việc riêng được trang bị đầy đủ tiện nghi: tổng đài riêng với số điện thoại riêng (kèm hộp thư thoại) và số fax riêng (với tính năng forwarding đến email).

Các dịch vụ khác bao gồm: lễ tân/ bảo vệ chuyên nghiệp, điện làm việc đảm bảo 24hx7, ADSL mạnh, máy điều hòa, nước uống (trà, cà phê, nước lọc), ... và bàn ghế làm việc hiện đại sẵn sàng. Hơn thế nữa, Bạn có thể sử dụng các thiết bị văn phòng dùng chung như máy fax, máy photocopy, máy scan. Phòng họp chung hiện đại: máy chiếu, WIFI, hệ thống audio/video, gọi Quốc tế với giá cước cực rẻ … với giá thuê trọn gói/tháng. Đặc biệt, với thế mạnh về Công nghệ thông tin, G-Office sẽ hỗ trợ tối đa các yêu cầu về IT cho Quý khách như: khắc phục các lỗi về phần mềm, cài đặt máy tính... Ngoài ra, chúng tôi còn có dịch vụ đặc biệt từ VP Luật sư: tư vấn miễn phí thủ tục thành lập doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, thành lập văn phòng đại diện tại Việt nam.
Phòng làm việc riêng:
- Từ 1-3 chỗ ngồi:
- Giá trọn gói: 9triệu đến 14.4triệu VND/tháng (chưa VAT)

LIÊN HỆ :
Tòa nhà Indochina Park Tower
Phòng 605-606 - Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp.HCM

Tòa nhà Saigon Trade Center
Phòng 1901 - 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp.HCM

Điện thoại: Tell: 22200911 - Fax : 22200913

Chỗ ngồi làm việc

2011-08-02T02:24:00.001-07:00

Bạn cần một chỗ ngồi làm việc với đầy đủ tiện nghi văn phòng, văn phòng chia sẻ có sẵn các vị trí làm việc như thế với các tiện ích dùng chung trên hạ tầng hiện đại với mức giá hết sức hợp lý.

Một [B]phòng làm việc riêng biệt có 2 bàn làm việc 1,2m x 0.75m x 0.75m và 1 bàn họp 1m x1,8 m
Miễn phí điện nước, chè, cafe (tự phục vụ)
Miễn phí nhận fax và gửi 100 trang fax trong nước
Được đặt biển
Sử dụng phòng họp với giá ưu đãi

LIÊN HỆ :
Tòa nhà Indochina Park Tower
Phòng 605-606 - Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp.HCM

Tòa nhà Saigon Trade Center
Phòng 1901 - 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp.HCM

Điện thoại: Tell: 22200911 - Fax : 22200913

Giấy dán tường - giải pháp trang trí linh hoạt

2011-08-01T21:01:00.001-07:00

Với ưu điểm nổi bật: thi công nhanh, kỹ thuật thi công không quá phức tạp, giá thành tương đương với trang trí bằng sơn nước, màu sắc và hoa văn đa dạng, bề mặt chất liệu phong phú. giấy dán tường được xem là một trong chất liệu hoàn thiện mang đến nhiều cảm xúc thú vị cho nhà thiết kế nội thất.
Ngoài ra, giấy dán tường có khả năng giữ nhiệt cao, phù hợp với các không gian nội thất có dùng máy điều hoà.

Những tiến bộ mới nhất về kỹ thuật chụp ảnh và in ấn đưa công nghệ sản xuất giấy dán tường tiến bộ về chất lượng và mẫu mã. Nhiều loại giấy dán tường gần giống vải, có thể giặt rửa được, tiện dụng hơn, mặt sau có sẵn keo dán, giá ngày càng hạ.
Với một số phương án kiến trúc, nhà thiết kế nội thất có thể đưa ra vô số phương án về không gian nội thất tuỳ tính năng sử dụng, đặc điểm của đối tượng sử dụng (tính cách, độ tuổi, thị hiếu thẩm mỹ...). Nói cách khác, số lượng phương án trang trí nội thất được tính bằng cấp số nhân của số lượng phương án kiến trúc tương ứng.
Hiện trên thị trường có 1.000 mẫu giấy với các kiểu sọc hay hoa văn chủ đề đa dạng từ phong cách cổ điển đến hiện đại, đặc biệt một số loại dán trần còn có thể phát sáng vào ban đêm.
Để dán tường, nhà hoặc phòng của bạn không bị thấm dột, mảng tường không quá cong vênh. Theo các nhà tư vấn, yếu tố quan trọng nhất là hoa văn của giấy. Khéo chọn, bạn có thể tạo không gian rộng, cao, mát mẻ hay ấm cúng hơn... Với kỹ thuật thi công tốt, giấy dán tường có tuổi thọ 2-3 năm. Tuy nhiên, nếu thích bạn có thể thay đổi phong cảnh theo mùa. Nếu muốn tự dán tường trong căn phòng nhà mình, bạn chỉ cần mua thêm loại keo sữa bán sẵn với giá 15.000 đồng/bình (dán được 8m2).

Bài trí cây xanh trong nhà để thu hút vận may, tài lộc

2011-08-01T20:59:00.001-07:00

Để việc bài trí cây trong nhà đạt hiệu quả thẩm mỹ cao và có tác dụng về mặt phong thủy, bạn cần chú ý một số nguyên tắc sau:

1. Tính nhịp nhàng, hài hòa
Bạn phải chú ý sự phối hợp hài hòa giữa màu sắc, hình dáng của cây, hoa và không gian trong phòng. Điều quan trọng cần hướng tới là không gian thiên nhiên khiến con người thoải mái và tăng thêm sự gắn bó giữa các thành viên trong gia đình.

2. Tính thuận tiện
Không nên trồng các loại cây quá lạ hay quá khó tìm; cũng không nên quá để ý đến quy mô không gian.
Bạn có thể tạo cả một hoa viên bên ngoài hay sử dụng cả một hành lang hoặc một góc tường chạy ống nước, một mặt bàn, thậm chí ngay trên nắp bồn cầu cũng có thể tiến hành “công trình màu xanh” với quy mô khác nhau. Điều quan trọng là chọn loại cây dễ sinh trưởng và tạo cảm giác thoải mái cho người thưởng ngoạn chúng.

3. Tính thưởng ngoạn
Phong thủy cây xanh trong nhà cũng đề cao yếu tố thưởng ngoạn vì nó tác động trực tiếp tới thị giác và tâm lý của bạn. Vì thế việc bài trí cây và hoa rất cần điểm xuyết sự lãng mạn, tinh tế, khéo léo.

Ví dụ với phòng ăn, bạn có thể tạo nét đẹp duyên dáng cho chiếc bàn ăn bằng gỗ đào với hoa cúc vàng tươi sáng, giản dị. Có thể phối hợp với những bình hoa bằng gốm sứ có dáng tròn, màu đậm để làm nổi bật mối liên hệ giữa hoa và không gian của căn phòng.
Với phòng khách, bài trí cây phát tài, trúc phú quý vừa tượng trưng cho sức sống dồi dào vừa tạo ra nhiều dưỡng khí cho căn phòng, rất có ích cho sức khỏe con người.
Với cây trồng, không cần phải là loại cây ra hoa bốn mùa mà điều quan trọng là cây phải xanh tươi quanh năm. Nếu cây bị khô héo, bạn cần phải thay thế ngay.

4. Bố trí có trật tự
Bố trí có trật tự chính là chỉ tất cả các khoảng không gian nên có trọng điểm thị giác. Ví dụ với phòng khách, trọng điểm của nó chính là “tài vị” – theo quan niệm truyền thống. Tại vị trí này, bạn nên bài trí các loại cây xanh tốt, mang ý nghĩa may mắn, giúp sinh khí lan tỏa khắp căn nhà, từ đó có lợi cho tài vận của mọi thành viên trong gia đình

Vị trí đặt văn phòng

2011-08-01T20:57:00.001-07:00

Vị trí đặt văn phòng và những hỗ trợ mà văn phòng này nhận được từ các tòa nhà khác có một ý nghĩa cực kỳ quan trọng.
Các tuyến thông tin liên lạc và hệ thống giao thông thông thoáng, thuận lợi cũng là những yếu tố rất quan trọng cho sự thành bại của một doanh nghiệp.

Bốn phương tám hướng
Điều cần phải cân nhắc đầu tiên khi chọn địa điểm cho văn phòng là yếu tố hỗ trợ và ở đây chúng ta có thể áp dụng theo phương vị Tứ Linh trong Phong Thủy. Mặc dầu theo Phong Thủy văn phòng làm việc nào thấp bé hơn so với các nhà xung quanh không được đánh giá là tốt.
Nhưng nếu chúng ở vào thế đất sau đây thì lại khác: một tòa nhà cao to hơn, được xem như Huyền Vũ (rùa đen) chống đỡ phía sau, cùng với hai tòa nhà ở hai bên, khi nhìn từ phía trước văn phòng, Thanh Long (rồng xanh) bên phải, cao hơn tòa nhà Bạch Hổ (hổ trắng) bên trái. Hoặc thay cho các tòa nhà, chiếm lĩnh các vị trí bao quanh văn phòng của chúng ta có thể là cây cối hoặc tường (đối với các tòa nhà thấp hơn) và hàng rào đảm nhiệm các vai trò hỗ trợ tương ứng của chúng.
Ở vị trí Chu Tước (chim phượng đỏ) – phía trước nhà – cần tìm cách phân định rõ ràng ranh giới mặt tiền của văn phòng, bằng một bức tường hoặc hàng rào thấp, hoặc một biển hiệu mang tên công ty. Nếu vì lý do an ninh phải dựng rào chắn cao, nên dùng hình thức thông thoáng như các chấn song hơn là nguyên một dãy tường rào kín mít.
Trong khi các bức tường tạo cảm giác ngăn cản thì hàng rào bằng chấn song cho ta nhìn thấy cảnh quan bên ngoài nhưng phải có các biện pháp an ninh kèm theo vì người ngoài cũng quan sát rõ được bên trong.
Sau khi tìm được vị trí tốt để đặt văn phòng, điều quan trọng là phải kiểm tra xem có yếu tố ngầm đe dọa nào đang hiện diện trong môi trường này không. Vì vậy hãy để ý các góc tiếp giáp với nhà bên cạnh hoặc các góc cạnh của nhà đối diện, ánh sáng chói lóa phản chiếu từ các nhà kính và các chão vệ tinh, cột cờ hoặc những vật dụng trang trí hướng ngay vào văn phòng vì chúng có vẻ như đang “tấn công” chúng ta.
Đường đi lối vào
Xưa kia, các con sông là những lộ trình chính để đến một nơi. Thế nhưng ngày nay đường sá và các hệ thống đường giao thông khác có thể sử dụng với mục đích tương tự và sự quan trọng của chúng đối với vị trí tòa nhà sẽ phụ thuộc vào bản chất công việc kinh doanh, số lượng khách ghé thăm và lượng hàng hóa giao nhận, v.v…
Công ty nào áp dụng các công nghệ tiên tiến phục vụ như một phương tiện liên lạc giao tiếp chính sẽ không quá phụ thuộc vào hệ thống đường sá giao thông. Tuy nhiên cho dù bản chất công việc kinh doanh là gì đi nữa thì điều quan trọng là các tuyến giao tiếp, liên lạc phải luôn được mở rộng cửa.
Công tác phục vụ kém cỏi của các nhà cung cấp mạng và các kỹ sư máy tính đối với các doanh nghiệp như vậy cũng chẳng khác gì hệ thống đường nhựa và đường xe lửa thiếu tin cậy đối với các doanh nghiệp khác.
Các doanh nghiệp đặt địa bàn hoạt động ở các xa lộ siêu tốc ắt sẽ khổ sở nếu họ thường xuyên xuất nhập hàng hóa hoặc có khách ghé thăm nhưng lại thiếu các bãi đậu xe tiện nghi và đủ rộng. Những cơ sở doanh nghiệp đặt ở các vòng xoay hiếm khi phất lên được vì dòng xe cộ, hoặc khí, thường xuyên bị cuốn trôi đi, không thể dừng lại hoặc tấp vào nơi này.
Ngược lại, các văn phòng ở ngã tư đường lại tốt về mặt Phong Thủy, vì dòng xe cộ đến với họ từ hai hướng. Tuy nhiên, lợi thế này sẽ giảm đi nếu có các nhà khác đâm xéo đến chúng từ phía xế bên kia đường. Ở trường hợp này, đặt một gương soi hoặc một vật có bề mặt phản chiếu ở trước nhà để phản chiếu năng lượng xấu quay ngược trở lại.
Các văn phòng ở đầu ngã ba đường thường xuyên chịu đựng luồng xe hướng thẳng về phía nhà sẽ luôn cảm thấy bất an và những văn phòng ở rẻo đất nhô ra vùng sông nước sẽ không bền vững. Địa điểm văn phòng nằm trên ngõ cụt theo Phong Thủy thường không tốt vì chắc chắn sân bãi đậu xe sẽ bị hạn chế và năng lượng ở nơi này trở nên tắc nghẽn.

3 bước đơn giản để đem lại tài lộc cho phòng làm việc của bạn

2011-08-01T20:55:00.001-07:00

Ánh sáng, bàn ghế, cách bài trí văn phòng là những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến năng suất, sự thành công của công việc.
Khi bắt tay vào bài trí một văn phòng làm việc, bạn cần xác định các phương hướng tốt nhất đối với công ty. Tiếp theo, hãy chú ý đến thành phần thiết kế nội thất và bài trí cho từng phòng ban. Nếu chọn đúng phương hướng thích hợp, nguồn năng lượng ở nơi này sẽ hỗ trợ tối đa, giúp công việc của bạn ngày càng được tiến triển tốt đẹp.

Xác định vị trí tốt nhất cho mình
Theo phong thủy, năm sinh của mỗi người sẽ ứng với một trong năm mạng: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Người mạng Thổ hợp với hướng Tây Nam và Đông Bắc. Mạng Mộc hợp với hướng Đông và Đông Nam. Mạng Hỏa hợp với hướng Nam. Mạng Kim nên chọn hướng Tây và Tây Bắc. Trong khi đó, mạng Thủy lại hợp nhất với hướng Bắc.

Để có cảm giác thoải mái nhất trong lúc làm việc, bạn nên kê bàn theo đúng hướng thuận lợi, hợp với cung mạng của mình.
Tuy nhiên, bạn cần tránh ngồi quay lưng ra hướng cửa sổ hoặc cửa ra vào vì sẽ luôn cảm thấy bồn chồn, âu lo mỗi khi cửa mở. Ngoài ra, ánh nắng mặt trời từ cửa sổ rọi vào, phản chiếu trên màn hình vi tính sẽ làm bạn hoa mắt, nhức đầu. Trong trường hợp không chọn vị trí ngồi nào khác, hãy đặt một chậu cây lên bệ cửa nhằm hạn chế yếu tố bất lợi này.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tránh kê bàn làm việc theo hướng thẳng ra cửa chính. Ở vị trí này, bạn sẽ không thể tập trung làm việc bởi luôn bị người đi ra, đi vào quấy rầy. Lý tưởng nhất là đặt bàn làm việc xéo góc với cửa ra vào. Từ đây, bạn có thể quan sát được người bước vào nhưng không phải ngồi vị trí trực diện với cửa chính.Theo các chuyên gia phong thủy, hình dáng bàn làm việc cũng không kém phần quan trọng. Đây cũng là một yếu tố giúp cho công việc của bạn thuận lợi hơn hay ngược lại.

Bàn hình vuông hoặc hình chữ nhật được xem là tốt nhất. Tuy nhiên bạn cần chọn loại bàn có các góc cạnh đã vát tròn, nhằm tránh chĩa “mũi tên độc” vào người ngồi sau hoặc những nhân viên thường xuyên đi ngang qua. Bàn hình chữ L được ví như lưỡi dao. Lưỡi dao này có thể chặt đứt các mối quan hệ và khả năng thăng tiến, thành công của bạn.
Nếu cần một chiếc bàn rộng, hãy phân bàn thành hai phần, kê vuông góc nhau. Phần nhỏ và thấp hơn dùng để đặt điện thoại, máy fax…

Trang trí nội thất theo ngũ hành
Tất cả những chất liệu, màu sắc của các vật dụng nội thất trong phòng làm việc đều gợi lên tính chất năng lượng của từng hành. Bạn cần chú ý đến việc bài trí trong văn phòng, sao cho yếu tố ngũ hành luôn cân bằng. Nếu một hành được nhấn mạnh quá nhiều hoặc quá ít, chúng đều có thể tác động đến các nguồn năng lượng trong không gian này.

Do đó, trước khi bắt tay vào thiết kế, sắp xếp phòng làm việc, bạn cần xác định xem mình thuộc hành nào. Từ đó, bạn sẽ tìm ra những loại vật liệu, màu sắc thích hợp nhất. Ví dụ thuộc hành Thủy, bạn hợp với màu xanh dương, các vật dụng nội thất được làm từ chất liệu kính. Tuy nhiên, cần tránh bài trí quá nhiều yếu tố Thủy trong phòng làm việc, bởi chúng sẽ làm mất sự cân bằng năng lượng trong phòng.

Một biện pháp nhanh và dễ nhất để đem lại sự cân bằng cho văn phòng có quá nhiều năng lượng Thủy là trang trí chậu, bình bằng gốm. Bạn có thể lát sàn bằng đá hoa cương, tượng trưng cho năng lượng Thổ. Thổ sẽ làm giảm những tác động của năng lượng Thủy dư thừa. Bên cạnh đó, tuyệt đối tránh sử dụng vật trang trí thuộc hành Kim như inox, thép….

Kích hoạt năng lượng trong văn phòng
Việc điều hành công ty có suôn sẻ hay không, mối quan hệ giữa cá nhân viên có thân thiện cũng như hiệu quả công việc tiến triển ra sao phụ thuộc một phần vào sự luân chuyển khí.

Nếu làm việc trong không gian mà khí bị tù đọng (chứa năng lượng âm), bạn sẽ thấy mệt mỏi, thiếu tập trung. Ngược lại, với những văn phòng có quá nhiều khí dương, bạn cũng hay nóng giận.

Hãy để khí được di chuyển thoải mái bằng cách thỉnh thoảng di chuyển bàn ghế, sắp xếp lại văn phòng. Tránh bày quá nhiều bàn ghế bởi sự chật chội sẽ kìm hãm dòng chảy của khí. Đối với văn phòng không có ánh sáng tự nhiên, hãy treo một chiếc gương, vài bức tranh phong cảnh để giúp không gian làm việc thêm thoáng đãng hơn.